Balsuosite susirinkime arba raštu dėl NEPRADĖTO 86bt STOGO hidroizoliacijos remonto: 1) ar sumokėti iš Kaupiamojo fondo, 2) ar rinkti naujus mokesčius, ar 3) teistis

(Atnaujinta 2023 09 07, 20:00)

Papildyta strategija tokia: „Vanduo nebebėgs, sukaupti pinigai nespės nuvertėti, naujų mokesčių nerinkim, remontuokimės patys, kokybiškai, IŠLAIDAS ĮVERTINKIME PRIEŠ REMONTĄ“.

Remonto priežastis: bėgantis vanduo pro stogą gadino 86 buto savininkų sienas, atsirado pelėsis, buto savininkas patiria nuostolių nuo 2008 metų, nuolatos skundžiasi stogo ir stoglangių būkle, kuri vis blogėja:

https://www.sapiegosdominija.lt/86bt-stogas1.JPG
https://www.sapiegosdominija.lt/86bt-stogas2.JPG
https://www.sapiegosdominija.lt/86bt-stogas3.jpeg
https://www.sapiegosdominija.lt/86bt-stogas4.jpg
https://www.sapiegosdominija.lt/86bt-stogas5.jpg
https://www.sapiegosdominija.lt/86bt-stogas6.jpg

Buto savininkas pats surado rangovus, pasirinko pigesnį, bet kokybišką, nes stogo konstrukcijose netaupysi.

Svarbu: 2022 birželį buvo išsakyta kritika, kad praeito remonto rangovas samdė kraną, kad gal tai buvo per brangu, tad atsižvelgus į Narių pasiūlymus strategija buvo papildyta punktu „IŠLAIDAS ĮVERTINKIME PRIEŠ REMONTĄ“ todėl šįkart DARBAI BUS PRADĖTI, TIK JEI NARIAI PRITARS.

Darbai kainuos 18728,60 € plius PVM.

Dokumentai:
1. Pagrindinis dokumentas – detali sąmata-projektas su darbų ir medžiagų aprašymu:
https://www.sapiegosdominija.lt/ProjektasIrSamata.pdf

2. Pažeistos hidroizoliacijos ir patirtų nuostolių nuotraukos:

3. Analogiškas konkurentinis pasiūlymas, nelaimėjo dėl kainos:

https://sapiegosdominija.lt/86-buto-nelaimejes-pasiulymas-samata.pdf

Buvo kreiptąsi ir į kitus 2 rangovus, kurie 2020-2021m labai kokybiškai ir už žemas 2020-21 metų kainas atliko pirmos laiptinės 2 butų stogų remontus mūsų name, bet deja, jie šio projekto atsisakė :(.

4. Kreipėmės į atestuotą statybų ekspertą, kuris patikrino projekto sąmatą ir nustatė, kad kainos yra šiek tiek aukštesnės už vidutines rinkos kainas, bet nepagrįstų, projektui nebūtinų išlaidų nėra:
https://sapiegosdominija.lt/Ekspertize.pdf

Buto savininkas paaiškino, kad tokiam svarbiam projektui kaip stogas kreipėsi į patikimesnius ir kokybiškesnius rangovus. Šio rangovo projektas pigesnis nei žemiau nurodytų konkurentų:

https://sapiegosdominija.lt/86-buto-nelaimejes-pasiulymas-samata.pdf

KĄ DARYTI: galite siųsti klausimus adresu mindaugas@sapiegosdominija.lt, atsakysime asmeniškai, ir pridėsime atsakymą šiame puslapyje, tada balsuosite.

Per balsavimą pasirinksite: 1) ar mokėti iš Kaupiamojo fondo, 2) ar mokėti per naujus mokesčius lapeliuose, 3) ar nemokėti visų patirtų kaštų, bet teistis.

Atsakymai į užduotus klausimus:
1. – Ar pats hidroizoliacijos sprendimas kokybiškas ir tarnaus daug metų?
– Taip, kokybiškas, BUS nuimti visi stogo sluoksniai ir įrengti naudojant naujas medžiagas, nes vanduo randa smulkiausias skylutes kampuose ar per sudūrimus. Klaidas tiekėjas privalės šalinti, jei bus pastebėta Garantinio laikotarpio metu.

2. – Ar BUS remontuota kokybiškai ir darbams yra garantija?
– Taip, tikėkimės, kad remontuos kokybiškai, o jei bus klaidų – pagal LR įstatymus 10 metų rangovas turi taisyti defektus, garantijos pagrindas – sąskaita. Garantinio laikotarpio kokybę prižiūrės konkretus suinteresuotas 86 butas, virš kurio hidroizoliacija buvo sutvarkyta, ir iškart kvies rangovą taisyti klaidų NEMOKAMAI.

3. – Ar užteks pinigų sumokėti už šitą remontą iš Kaupiamojo fondo?
– Taip, turėtų užtekti, o jei dalies neužtektų, tai 86 bt. savininkas palauks likusios dalies mokėjimo. Buhalteriniai dokumentai 2023 09 07 dienai rodo, kad sukaupta 63720 eur, bet reiktų atminusuoti ~20000 neapskaitytą ankstesnio pirmininko avansą ir ~10000 skolininkus (sumą reguliariai pamažiname, nes buhalteriai išsiunčia priminimus).

4. – Kas bus, jei balsuosime, kad Bendrija nepadengtų visų kaštų?
– Tada teks teistis su teisininkais, tam Bendrija privalės samdyti savus teisininkus, įtraukti jų kaštus į mokėjimo lapelius.

5. – Ko galima tikėtis kitų butų savininkams, kurie labai kenčia nuo hidroizoliacijos problemų? Ar bus visuotinis remonto planas?
– Deja, visam namui gauti finansavimo iš bankų nepavyks. Teks remontuotis dalimis, kaip 86 butas nori daryti šįkart. Taip per 1-2 metus susiremontuosim tas vietas, kuriose vanduo daro daugiausia žalos, o paskui per kitus 1-2 metus ir smulkesnius prabėgimus. Ir skundai baigsis. Dinaminis remonto planas yra, pradėjus bėgti vandeniui šitas butas buvo įtrauktas į 2023 metų remontų sąrašą, taigi, remontas vyktų pagal dinaminį planą: https://www.sapiegosdominija.lt/remonto-planas/

8.- Kilo klausimų, kurie čia neparašyti, kur kreiptis?
– Greičiausiai atsakymą gausite parašę mindaugas@sapiegosdominija.lt arba paskambinę +370 671 95944.

KĄ DARYTI: siųskite klausimus ar pasiūlymus adresu mindaugas@sapiegosdominija.lt ir prabalsuokite el. būdu arba ateikite į konsultacinius susirinkimus:
– gyvai parkinge rugsėjo 12d, antradienį, 19-00 (lauksime iki 30 min, jei niekas neateis, konsultacinį susirinkimą baigsime).
– per internetą rugsėjo 12d, antradienį, 20-00 Lietuvos laiku, per nuorodą https://meet.google.com/cgg-xrjk-miq .

Jei jau apsisprendėte, balsuokite rugsėjo 22d, penktadienį 19-00 parkinge, arba el. būdu per DNSB.eu sistemą jau dabar: 1) ar mokėti iš Kaupiamojo fondo, 2) ar mokėti per naujus mokesčius lapeliuose, 3) ar nemokėti visų patirtų kaštų, bet teistis.